Имоти с 360° видео тур
English 
Deutsch 
Polski 
Русский 
Площи на жилищата
193.33 м² - 193.33 м²
РЗП на сградата/сградите
2452 м²
Запитване за повече информация или оглед
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Термопомпа / Подово отопление
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
25 км
Последна актуализация
23.11.2023 г.
Разстояния от имота до други важни обекти
- Sofia (SOF): 25 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към планината
- Гледка към поляни
- Гледка към селото
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Подово отопление
- Термопомпа
Административна информация за офертата
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЕЛЕКТРИЧЕСТВО
- Електричество
ВОДОСНАБДЯВАНЕ
- Водоснабдяване
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Локална пречиствателна станция
ФАСАДА
- външна изолация
- декоративни фасадни елементи
- дърво
- естествен камък
ПОКРИВ
- остър покрив
САНИТАРНИ И СПОМАГАТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Баня
- Баня с тоалетна
- Веранда
- Възможно паркиране на улицата
- Вътрешна баня
- Вътрешна тоалетна
- Вътрешно стълбище
- Гараж
- Паркомясто
ИЗОЛАЦИИ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
- PVC дограма
- Блиндирана входна врата
- Външна изолация
- Двоен стъклопакет
- Масивни стени
- На шпакловка и замазка
- Тухлени стени
ЕКСТРИ В СГРАДАТА
- Затворен комплекс
ДВОР И ГРАДИНА
- Двор
- Метална ограда
- Поддържан двор
ДРУГИ
- Близо до ЖП гара
- Магазин за хранителни стоки в близост
Представяме последни свободни къщи в комплекс от 14 двуетажни еднофамилни къщи, защитен от красива ажурна ограда в село Гурмазово до гр. Божурище. Разположено само на 10 км от София, селото е обявено за един от най-чистите райони в България. Мястото е изключително подходящо, ако sискате да живеете сред тишина и спокойствие и същевременно с това да имате бърз достъп до всяка точка на столицата.
Местоположението дава отлична спираща дъха панорамна гледка към София.
Всяка къща е на два етажа и разполага със собствен двор от 600 кв.м, отделно УПИ, веранда, гараж и паркомясто.
ЕТАЖ 1 - Входно антре, стая за гости, баня с душ кабина и WC, вграден кухненски бокс с бар плот и трапезария, просторна всекидневна.
ЕТАЖ 2 - Родителска спалня със самостоятелна баня с вана, душ кабина и WC. Две спални подходящи за детски стаи. Санитарен възел към тях с баня с душ кабина и WC. Както и две хубави тераси.
Отоплението на къщите е посредством термопомпа Fujitsu General на подово отопление.
Всяка къща, също така, има просторен гараж с ролетна врата с дистанционно управление. Подът е с циментова замазка. Стените и тавана са на мазилка. Пред всеки гараж има възможност свободно да се паркира и още една кола.
Финишни материали в помещенията:
● Дограма – 5-камерна система от PVC профили с алуминиева вложка, двоен стъклопакет – Weiss Profil.
Системите за топло, хидроизолация и дограма отговарят на стандарти за ”енергоспестяваща къща“.
● Подово покритие – циментова замазка;
● Стени и тавани – мазилка „Рьофикс“, шпакловка, грунд и боя;
● Входни врати – блиндирани качествени врати с дървен обков.
Технически характеристики:
● Главната носеща конструкция на сградите е монолитна конструкция със стоманобетонови колони, греди и плочи;
● Фасада - заложена е топлоизолация по външните зидове от EPS. Също така на отделни елементи от фасадата ще присъства камък и дърво;
● Външните и вътрешните стени са от тухлена зидария с керамични тухли по проект. Ще се използват тухли „Младост“ (Сърбия) с разтовор на „Ликата“ или „Баумит“;
● Покривната конструкция е тип "скатен" покрив. Конструкцията е дървена импрегнирана и потопена във вана, традиционна с керемиди. Отводняването на покрива се изпълнява от улуци и водосточни тръби. Ще бъде използвана система на "Тондах" или система на "Брамак";
● Водопроводът е изпълнен полипропиленови тръби, като за топла вода се използват полипропиленови тръби с алуминиева вложка. Монтирани водомери.
● Канализацията е с PVC тръби шумоизолирани. Всички изводи и тръби се изпълняват до тапа. Канализацията на къщата се отвежда до ензимна пречиствателна станция, която се почиства веднъж на 7 години;
● Вентилацията се изпълнява от PVC тръби в баните и тоалетните, а останалите клонове на вентилацията – от готови коминни тела. Всички разводки са изпълнени до „тапа“;
● Електроинсталация - всички материали ще бъдат с необходимите сертификати. Ще бъде изпълненена също така и Интернет инсталация.
Инвеститорът на проекта е не просто строителна компания, тя е компилация от професионалисти познаващи отлично своята работа и чиято приоритетна цел са високите постижения във всеки детайл и всеки проект. Компанията има над 30 построени жилищни обекта.
План на плащане:
• 20% от стойността на къщата се плаща при подписване на предварителен договор;
• 80% от стойността на къщата се плаща при подписване на окончателен договор.
План на строителство:
8 месеца след подписване на предварителен договор се очаква Акт 16 за всяка къща.
За пусков период на проекта е обявен края 2021 г.
За района
От 2014 г. в с. Гурмазово се развива най-голямата индустриална зона в България – „Икономическа зона София-Божурище“, която активно привлича множество инвеститори от различни браншове и е добра предпоставка за активизиране на строителните процеси.
Районът се намира в непосредствена близост до главен път София-Калотина. Гурмазово е селище, разположено на 3 км от град Божурище. До населеното място се движат маршрутки и таксита, а в гр. Божурище има редовен автобусен и жп транспорт до гр. София.
В годините след 2001-ва регионът е обект на засилен инвестиционен интерес, което от своя страна води до системно и значително нарастване на строителството, най-вече на жилищни сгради. От 2014г. в с. Гурмазово. върху площ от 2500 декара. се развива най-голямата индустриална зона в България – „Икономическа зона София-Божурище“. В следващите години тази зона ще става все по-свързана със столицата и важна за нейното развитие.
Местоположението дава отлична спираща дъха панорамна гледка към София.
Всяка къща е на два етажа и разполага със собствен двор от 600 кв.м, отделно УПИ, веранда, гараж и паркомясто.
ЕТАЖ 1 - Входно антре, стая за гости, баня с душ кабина и WC, вграден кухненски бокс с бар плот и трапезария, просторна всекидневна.
ЕТАЖ 2 - Родителска спалня със самостоятелна баня с вана, душ кабина и WC. Две спални подходящи за детски стаи. Санитарен възел към тях с баня с душ кабина и WC. Както и две хубави тераси.
Отоплението на къщите е посредством термопомпа Fujitsu General на подово отопление.
Всяка къща, също така, има просторен гараж с ролетна врата с дистанционно управление. Подът е с циментова замазка. Стените и тавана са на мазилка. Пред всеки гараж има възможност свободно да се паркира и още една кола.
Финишни материали в помещенията:
● Дограма – 5-камерна система от PVC профили с алуминиева вложка, двоен стъклопакет – Weiss Profil.
Системите за топло, хидроизолация и дограма отговарят на стандарти за ”енергоспестяваща къща“.
● Подово покритие – циментова замазка;
● Стени и тавани – мазилка „Рьофикс“, шпакловка, грунд и боя;
● Входни врати – блиндирани качествени врати с дървен обков.
Технически характеристики:
● Главната носеща конструкция на сградите е монолитна конструкция със стоманобетонови колони, греди и плочи;
● Фасада - заложена е топлоизолация по външните зидове от EPS. Също така на отделни елементи от фасадата ще присъства камък и дърво;
● Външните и вътрешните стени са от тухлена зидария с керамични тухли по проект. Ще се използват тухли „Младост“ (Сърбия) с разтовор на „Ликата“ или „Баумит“;
● Покривната конструкция е тип "скатен" покрив. Конструкцията е дървена импрегнирана и потопена във вана, традиционна с керемиди. Отводняването на покрива се изпълнява от улуци и водосточни тръби. Ще бъде използвана система на "Тондах" или система на "Брамак";
● Водопроводът е изпълнен полипропиленови тръби, като за топла вода се използват полипропиленови тръби с алуминиева вложка. Монтирани водомери.
● Канализацията е с PVC тръби шумоизолирани. Всички изводи и тръби се изпълняват до тапа. Канализацията на къщата се отвежда до ензимна пречиствателна станция, която се почиства веднъж на 7 години;
● Вентилацията се изпълнява от PVC тръби в баните и тоалетните, а останалите клонове на вентилацията – от готови коминни тела. Всички разводки са изпълнени до „тапа“;
● Електроинсталация - всички материали ще бъдат с необходимите сертификати. Ще бъде изпълненена също така и Интернет инсталация.
Инвеститорът на проекта е не просто строителна компания, тя е компилация от професионалисти познаващи отлично своята работа и чиято приоритетна цел са високите постижения във всеки детайл и всеки проект. Компанията има над 30 построени жилищни обекта.
План на плащане:
• 20% от стойността на къщата се плаща при подписване на предварителен договор;
• 80% от стойността на къщата се плаща при подписване на окончателен договор.
План на строителство:
8 месеца след подписване на предварителен договор се очаква Акт 16 за всяка къща.
За пусков период на проекта е обявен края 2021 г.
За района
От 2014 г. в с. Гурмазово се развива най-голямата индустриална зона в България – „Икономическа зона София-Божурище“, която активно привлича множество инвеститори от различни браншове и е добра предпоставка за активизиране на строителните процеси.
Районът се намира в непосредствена близост до главен път София-Калотина. Гурмазово е селище, разположено на 3 км от град Божурище. До населеното място се движат маршрутки и таксита, а в гр. Божурище има редовен автобусен и жп транспорт до гр. София.
В годините след 2001-ва регионът е обект на засилен инвестиционен интерес, което от своя страна води до системно и значително нарастване на строителството, най-вече на жилищни сгради. От 2014г. в с. Гурмазово. върху площ от 2500 декара. се развива най-голямата индустриална зона в България – „Икономическа зона София-Божурище“. В следващите години тази зона ще става все по-свързана със столицата и важна за нейното развитие.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение (приблизително)
На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.
Архитектурни планове
Ще Ви бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямате инсталирано такова, можете да свалите Acrobat Reader от тук.
Ценова листа