REF#SOF-105604 /Имоти различни типове / кв. Малинова долина / гр. София / Софийска област / България / Продажба/ На картата
Клас на сградата/комплекса
Луксозен
Етажност на сградата
9
Асансьор
да
Стаи
1-3
Спални
0-2
Паркоместа на закрито
112
Мазе/склад
да
Площи на жилищата
55.85 м² - 162.40 м²
РЗП на сградата/сградите
16518 м²
Състояние
В процес на строителство
Планирано завършване
Април 2025
Ценова листа
€ 97 737 – 284 918
(без ДДС)
1 449 €/м² – 2 450 €/м²
(без ДДС)
Без комисиона от купувача
- OKINAWA Boutique Residence - първата сграда в България с Healthy building концепция;
- ПОЛУЧЕН АКТ 15!
- "Здравословното строителство" - разумно решение за всички предизвикателства на околната среда и промени в климата;
- Една концепция, подчинена на устрема към устойчив живот в градската среда и много личен диалог с нея; Удобна локация
- Ключова локация на втора линия от бул. "Симеоновско шосе", в съседство с "Фантастико";
- До бъдеща станция на метро, университетите на Студентски град, "Околовръстното шосе";
- Близо до търговски център Ринг Мол и Парадайс Център, Бизнес парк София, природен парк Витошa, детски градини и училища. Разпределение по етажите
- Жилищна част от 2 секции, с 2 входа, с 8 надземни етажа и 93 апартамента;
- 1 секция с един вход - офисна част и магазини със собствени складове на две нива - партер и 1 подземно ниво;
- Закрит подземен паркинг на сутеренни нива -2 и -3. Японска градина
- Оригинално място за медитация и релаксация до сградата;
- Един от доказаните методи, които имат изключително високо ниво на въздействие върху психичното здраве и устойчивост на човек. Филтрирана вода
- Централен самопромивен филтър, гарантиращ снабдяването на имотите с вода за питейни нужди, пречистена до най-високата степен. Първокласна дограма
- От водещата европейска марка Alumil, от серията М 11 500 Aluterm Super Plus — алуминиева система с широк прекъснат термомост;
- Отговаря на най-високия клас по европейските спецификации по отношение на топло- и шумоизолация, въздухо- и водонепропускливост, според тестовете на института ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K);
- Тази система също е тествана и сертифицирана и от лабораторията EKANAL, официално оторизирана по стандартите на ЕС. Фасада
- Високотехнологична, дишаща фасада;
- Комбинация от топлоизолационна система на Baumit с минерална мазилка по архитектурен детайл от експандиран полистирол EPS 10 см;
- И вентилируема, окачена върху алуминиева конструкция, облицована с керамични плочи на водещия италиански производител Laminam, от колекцията Seta, със златист мотив;
- Вградена изолация от 10 см каширана каменно-минерална вата, марка ROCKWOOL с пародифузна и ветрозащитна мембрана, която има плътност 50 кг/м³, минимални топлозагуби - λ = 0,035 W/mK. Общи части
- Стените и таваните в общите части и апартаментите - с варова мазилка Baumit KlimaWhite;
- Мазилките на варова основа са антистатични, така че не привличат замърсяващи частици;
- Подовата замазка над подово отопление съдържа специални добавки, които да подобрят топлоотдаването и топлопреминаването;
- Сулфосинтетичен водоразтвор на полимерна основа, който дава възможност да се подготвят висококачествени REO-пластични подови замазки;
- Под подовата замазка за подово отопление се поставя изолация, която да спре разпространяването на топлината надолу, както и е звукоизолираща;
- Настилките по общите части на сградата, фоайе, коридори и стълбища ще са изпълнени с плочи от естествен камък — полиран гранит;
- Асансьорите са от водещия световен бранд SCHINDLER;
- С повишена енергийна ефективност и дефинира ново изживяване, благодарение на вградената си дигитална свързаност за подобрено управляване на потока на хора. Степен на завършеност на апартаментите
- Всички апартаменти в сградата се издават стандартно на купувачите, "до ключ" (напълно завършени и готови за обзавеждане) или по БДС ("на шпакловка и замазка"), според предпочитанията на купувача;
- Апартаментите, завършени "до ключ" се издават с материали от висок клас - настилки от гранитогресни плочи или ламиниран паркет, фино шпакловани и боядисани с латекс стени и тавани, поставени ключове и контакти, поставени интериорни врати, напълно завършени бани и тоалетни с фаянс и всички аксесоари, в т.ч. душ кабини, тоалетни чинии с вградена структура, мивки и т.н. Не са включени осветителни тела и мебели.
- Апартаментите, завършени по БДС се издават в следния вид - всички инсталации в жилището са изградени и положени, в т.ч. електрическа инсталация, ВиК, тръбни разводки за отопление и климатизация на индивидуални газов котел, термопомпа или мултисплит система с фреонови климатици, според предпочитанията на купувача. Ще бъдат монтирани стойки за външните тела на предварително определени за това, дискретни места по балконите, с цел запазване на външната естетика на сградата и нейната фасада. Поставени са контакти и ключове от Schneider Electric. Включена е стандартно блиндирана врата, а вътрешни интериорни врати не са включени. Гъвкаво решение за отопление и климатизация
- Във всяко жилище ще бъде изградена система за подово отопление (с възможност за охлаждане) чрез тръбна разводка от световния лидер Rehau, която ще може да се захрани посредством индивидуални термопомпа въздух-вода или газов котел по избор на купувача. В цената на жилището е включена инсталацията за подово отопление, но не са включени термопомпа и конвектори за стенен монтаж;
- Във всеки апартамент ще бъде изградена вътрешна газова инсталация за захранване на индивидуален газов котел, а чрез него и за подаване на гореща вода към подовото отопление. В цената на жилището е включена тръбната инсталация за подовото отопление, но не е включен газов котел;
- Изградена инсталация за мултисплит климатична система на фреон с едно външно и няколко вътрешни тела, при която вътрешните тела в спалните ще са за високостенен монтаж, а в дневните ще са за стенен приземен монтаж. В цената на жилището е включена инсталацията, но не е включена климатичната техника (външно тяло и вътрешни тела-конвектори). Професионална консултация
- Посочените цени са без ДДС;
- Ексклузивни продажби, без комисиона от купувача;
- Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора - FURNISH.BG;
- Освен по договаряне, инвеститорът предоставя и 2 стандартни плана на плащане;
- Отлични условия, лихви и самоучастие за ипотечен кредит от SUPER CREDIT!
Местоположение (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да се движите по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.
Видео
За да гледате видеото на цял екран, моля, стартирайте клипа и след това натиснете на иконата Full screen, разположена в десен долен ъгъл на лентата с инструменти във видео плеъра.
Запитване за още информация по имота
Попълни формата за запитване и ще ти изпратим на имейла допълнително информация и материали за имота
Любин Чаков
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
